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Formation & Coaching

Formation/Coaching

  • Pour quel public ?

             - experts indépendants

          - banquiers

          - agences immobilières et/ou de vente de fonds de commerce

          - franchiseurs

          - cadres financiers d’entreprises

          - avocats

          - notaires

          - gestionnaires de patrimoine

          - experts-comptables, etc.


  • Quels sont les prérequis ?

          - un minimum de connaissances comptables est souhaitable

          - notion d’actif / passif

          - savoir lire un bilan et un compte de résultat

          - avoir déjà « entendu parler » d’un Excédent Brut d’exploitation (E.B.E.)


  • Pour quels objectifs ?

             - comprendre le processus d’évaluation

          - détecter les difficultés de l’évaluation, les pièges à éviter et appréhender l’analyse des points de comparaison

          - être en mesure d’évaluer tous commerces, entreprises du BTP, petites industries, certaines professions libérales

          - acquérir les aptitudes à commenter et justifier les avis de valeurs effectués


  • Programme : (éligible au C.P.F. => anciennement le D.I.F.)

             Mise à plat des compétences des stagiaires et enseignements des points suivants :

          - commenter les nombreuses méthodes d’évaluation, ses confusions et ses limites

          - assimiler les critères d’obtention de financement d’un banquier

          - démystifier un bilan et un compte de résultat (§§ logiciel : saisie des liasses fiscales)

          - déchiffrer une marge commerciale (§§ logiciel : Soldes Intermédiaires de Gestion, S.I.G.)

          - décoder l’Excédent Brut d’Exploitation

          - appliquer une méthodologie structurée au retraitement de l’E.B.E. (§§ logiciel : utilisation du tableau du retraitement)

          - cibler les points essentiels d’une entreprise (§§ logiciel : utilisation du scoring)

          - interpréter et manier les différents coefficients de valorisation (§§ logiciel : retraitement du tableau)

          - recadrer et valider la juste valeur d’une entreprise (§§ logiciel : utilisation du simulateur intégré)

          - appréhender la valeur des parts d’une société (§§ logiciel : saisie et calcul automatique)

          - personnaliser le rapport (§§ logiciel : d’un clic établissement d’un rapport exhaustif)

          - apprécier la lecture comparative d’une base de données performante (§§ logiciel : base de données comparatives)


  • Maîtrise de l’outil Côté Pro Logiciel (option) :

             - outil rapide et simple d'utilisation

          - adapté à tous commerces et entreprises

          - étude d’un cas commun

          - étude d’un cas personnalisé (selon le temps)

          - fréquente évaluation pendant le séminaire sous forme d’exemples et de cas pratiques

          - questions / réponses


  • Comment valoriser des murs commerciaux (option) :

          - connaissance du décret du 30/09/1953 placé dans le code de commerce (arts L145-1 et suivantes et R145-1 et suivants)

          - différentes familles de locaux 

          - différences majeures entre un bail commercial et un bail d'habitation

          - rappel sommaire des particularités d’un bail commercial

          - différence entre un pas de porte et un droit au bail et comment les évaluer

          - comment valoriser les murs d’un commerce libre de tout occupant ?

          - comment définir une valeur locative ?

          - comment calculer les murs d’un commerce occupé ?

          - comment valoriser les locaux monovalents ?

          - comment utiliser la méthode hôtelière et quelles sont ses limites ?

          - doit-on utiliser les mêmes méthodes pour chaque type de locaux ?

          - appréhender un rapport d’expertise.




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Vincent Lemaine - Expert en évaluation, cession d'entreprises & biens immobiliers - 15 Chemin des Dames, 29260 Lesneven
Bureau 02 98 83 51 37 - Fax 02 56 31 85 11 - Mobile : 06 15 18 14 53 - vincent.lemaine@cotepro-commerce.fr